汽车基地和创南东路自建别墅哪个好？

上饶汽车基地小区二手房售价5556元/平方米,汽车基地小区地址是凤凰西大道301号;上饶创南东路自建别墅小区二手房售价6440元/平方米,创南东路自建别墅小区地址是上饶市上饶大桥;上饶信州汽车基地小区和信州创南东路自建别墅小区哪个好？