中核七一三矿小区和下新村散楼哪个好？

上饶中核七一三矿小区二手房售价4799元/平方米,中核七一三矿小区地址是上饶市信州区滨江西路;上饶下新村散楼小区二手房售价待定,下新村散楼小区地址是上饶市信州区下新村;上饶信州中核七一三矿小区和信州下新村散楼小区哪个好？