中梁翼天首府和水南街散盘哪个好？

上饶中梁翼天首府小区二手房售价8531元/平方米,中梁翼天首府小区地址是中粮翼天首府,商铺,地下车位;上饶水南街散盘小区二手房售价待定,水南街散盘小区地址是上饶市信州区水南街;上饶上饶中梁翼天首府小区和信州水南街散盘小区哪个好？