金峰商场商铺和一小周边散楼哪个好？

上饶金峰商场商铺小区二手房售价11907元/平方米,金峰商场商铺小区地址是广信区旭日大道;上饶一小周边散楼小区二手房售价6337元/平方米,一小周边散楼小区地址是上饶市广信区育才路;上饶上饶金峰商场商铺小区和上饶一小周边散楼小区哪个好？