水南街散盘和友邦壹号院哪个好？

上饶水南街散盘小区二手房售价待定,水南街散盘小区地址是水南街便明服务中心;上饶友邦壹号院小区二手房售价11917元/平方米,友邦壹号院小区地址是上饶市信州区凤凰大道;上饶上饶水南街散盘小区和信州友邦壹号院小区哪个好？