友邦壹号公馆和水南街散盘哪个好？

上饶友邦壹号公馆小区二手房售价14229元/平方米,友邦壹号公馆小区地址是上饶市广信区凤凰中大道369号,商铺;上饶水南街散盘小区二手房售价待定,水南街散盘小区地址是水南街便明服务中心;上饶信州友邦壹号公馆小区和上饶水南街散盘小区哪个好？