叶挺大道散楼和花苑小区哪个好？

上饶叶挺大道散楼小区二手房售价9776元/平方米,叶挺大道散楼小区地址是上饶市叶挺大道228号A幢1-12;上饶花苑小区二手房售价待定,花苑小区地址是上饶市滨江西路;上饶信州叶挺大道散楼小区和信州花苑小区哪个好？