叶挺大道散楼和水南街散楼哪个好？

上饶叶挺大道散楼小区二手房售价9776元/平方米,叶挺大道散楼小区地址是上饶市叶挺大道228号A幢1-12;上饶水南街散楼小区二手房售价6839元/平方米,水南街散楼小区地址是上饶市信州区水南街275号;上饶信州叶挺大道散楼小区和信州水南街散楼小区哪个好？