智星楼（信美路4号）和茶亭镇白沙街散盘哪个好？

上饶智星楼（信美路4号）小区二手房售价8011元/平方米,智星楼（信美路4号）小区地址是上饶县信美路4号;上饶茶亭镇白沙街散盘小区二手房售价待定,茶亭镇白沙街散盘小区地址是上饶茶亭镇;上饶上饶智星楼（信美路4号）小区和上饶茶亭镇白沙街散盘小区哪个好？