智星楼（信美路4号）和创南东路自建别墅哪个好？

上饶智星楼（信美路4号）小区二手房售价8011元/平方米,智星楼（信美路4号）小区地址是上饶县信美路4号;上饶创南东路自建别墅小区二手房售价6440元/平方米,创南东路自建别墅小区地址是上饶市上饶大桥;上饶上饶智星楼（信美路4号）小区和信州创南东路自建别墅小区哪个好？