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上饶公园道1号小区二手房售价10383元/平方米,公园道1号小区地址是上饶市信州区凤凰中大道670号,商铺;上饶拈花湾自建房小区二手房售价待定,拈花湾自建房小区地址是上饶市广信区灵山大道;上饶信州公园道1号小区和上饶拈花湾自建房小区哪个好？