凤凰城和市地委大院哪个好？

上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶市地委大院小区二手房售价10439元/平方米,市地委大院小区地址是上饶市信州区地委大院;上饶玉山凤凰城小区和信州市地委大院小区哪个好？