清水湾(灵山大道)和皂头自建房哪个好？

上饶清水湾(灵山大道)小区二手房售价12814元/平方米,清水湾(灵山大道)小区地址是上饶市上饶县上饶;上饶皂头自建房小区二手房售价4680元/平方米,皂头自建房小区地址是毛埂皂周路;上饶上饶清水湾(灵山大道)小区和上饶皂头自建房小区哪个好？