清水湾(灵山大道)和七六路散楼哪个好？

上饶清水湾(灵山大道)小区二手房售价12814元/平方米,清水湾(灵山大道)小区地址是上饶市上饶县上饶;上饶七六路散楼小区二手房售价7526元/平方米,七六路散楼小区地址是上饶市广信区七六路;上饶上饶清水湾(灵山大道)小区和上饶七六路散楼小区哪个好？