清水湾(灵山大道)和南天明珠哪个好？

上饶清水湾(灵山大道)小区二手房售价12814元/平方米,清水湾(灵山大道)小区地址是上饶市上饶县上饶;上饶南天明珠小区二手房售价待定,南天明珠小区地址是上饶县信州区夜市;上饶上饶清水湾(灵山大道)小区和信州南天明珠小区哪个好？