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上饶育才小区二手房售价7289元/平方米,育才小区地址是育才路20号,车库;上饶罗家石散楼小区二手房售价3292元/平方米,罗家石散楼小区地址是上饶市广信区凤凰大道;上饶上饶育才小区和上饶罗家石散楼小区哪个好？