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上饶育才小区二手房售价7289元/平方米,育才小区地址是育才路20号,车库;上饶皂头自建房小区二手房售价4680元/平方米,皂头自建房小区地址是毛埂皂周路;上饶上饶育才小区和上饶皂头自建房小区哪个好？