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上饶育才小区二手房售价7289元/平方米,育才小区地址是育才路20号,车库;上饶市地委大院小区二手房售价10439元/平方米,市地委大院小区地址是上饶市信州区地委大院;上饶上饶育才小区和信州市地委大院小区哪个好？