育才小区和新建路散楼哪个好？

上饶育才小区二手房售价7289元/平方米,育才小区地址是育才路20号,车库;上饶新建路散楼小区二手房售价待定,新建路散楼小区地址是(信州区) 新建路142号;上饶上饶育才小区和信州新建路散楼小区哪个好？