渡口批发街散楼和友邦广场商铺哪个好？

上饶渡口批发街散楼小区二手房售价6185元/平方米,渡口批发街散楼小区地址是渡口批发街福田楼;上饶友邦广场商铺小区二手房售价14100元/平方米,友邦广场商铺小区地址是上饶市信州区三清山大道;上饶信州渡口批发街散楼小区和信州友邦广场商铺小区哪个好？