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上饶明珠商业广场小区二手房售价13309元/平方米,明珠商业广场小区地址是信州区 亿升商圈;上饶五三大道散楼小区二手房售价9554元/平方米,五三大道散楼小区地址是上饶市信州区五三西巷10号;上饶信州明珠商业广场小区和信州五三大道散楼小区哪个好？