明珠商业广场和普济巷哪个好？

上饶明珠商业广场小区二手房售价13309元/平方米,明珠商业广场小区地址是信州区 亿升商圈;上饶普济巷小区二手房售价9095元/平方米,普济巷小区地址是信州区 亿升商圈;上饶信州明珠商业广场小区和信州普济巷小区哪个好？