东升公寓和创南东路自建别墅哪个好？

上饶东升公寓小区二手房售价待定,东升公寓小区地址是带湖路25号;上饶创南东路自建别墅小区二手房售价6440元/平方米,创南东路自建别墅小区地址是上饶市上饶大桥;上饶信州东升公寓小区和信州创南东路自建别墅小区哪个好？