破塘散楼和香海明珠哪个好？

上饶破塘散楼小区二手房售价7948元/平方米,破塘散楼小区地址是信州区 亿升商圈;上饶香海明珠小区二手房售价待定,香海明珠小区地址是信州区解放路39号;上饶信州破塘散楼小区和信州香海明珠小区哪个好？