中山西路49号和彩城工业园散楼哪个好？

上饶中山西路49号小区二手房售价7358元/平方米,中山西路49号小区地址是中山西路49号;上饶彩城工业园散楼小区二手房售价待定,彩城工业园散楼小区地址是上饶市广信区董团乡凤凰西大道;上饶信州中山西路49号小区和上饶彩城工业园散楼小区哪个好？