庆丰路3号和凤凰城哪个好？

上饶庆丰路3号小区二手房售价9174元/平方米,庆丰路3号小区地址是庆丰路3号;上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶信州庆丰路3号小区和玉山凤凰城小区哪个好？