县旭日北大道散楼和锦绣年华(三期)哪个好？

上饶县旭日北大道散楼小区二手房售价16451元/平方米,县旭日北大道散楼小区地址是上饶县 旭日商圈;上饶锦绣年华(三期)小区二手房售价6417元/平方米,锦绣年华(三期)小区地址是上饶县武夷山大道16号,商铺,车库;上饶上饶县旭日北大道散楼小区和上饶锦绣年华(三期)小区哪个好？