书院路散楼和枫林头厂房哪个好？

上饶书院路散楼小区二手房售价6319元/平方米,书院路散楼小区地址是信州区 水南街商圈;上饶枫林头厂房小区二手房售价待定,枫林头厂房小区地址是上饶县320国道;上饶信州书院路散楼小区和上饶枫林头厂房小区哪个好？