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上饶智慧苑小区二手房售价6314元/平方米,智慧苑小区地址是上饶县旭日北大道272号;上饶下新村散楼小区二手房售价待定,下新村散楼小区地址是上饶市信州区下新村;上饶上饶智慧苑小区和信州下新村散楼小区哪个好？