带湖路农贸市场和书院路散楼哪个好？

上饶带湖路农贸市场小区二手房售价5969元/平方米,带湖路农贸市场小区地址是信州区 十一小商圈;上饶书院路散楼小区二手房售价6319元/平方米,书院路散楼小区地址是信州区 水南街商圈;上饶信州带湖路农贸市场小区和信州书院路散楼小区哪个好？