福利巷2号和市明星广场哪个好？

上饶福利巷2号小区二手房售价待定,福利巷2号小区地址是信州区 亿升商圈;上饶市明星广场小区二手房售价9385元/平方米,市明星广场小区地址是上饶市信州区明星广场（夜市旁）;上饶信州福利巷2号小区和信州市明星广场小区哪个好？