中山西路23号和凤凰城哪个好？

上饶中山西路23号小区二手房售价7637元/平方米,中山西路23号小区地址是中山西路53号;上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶信州中山西路23号小区和玉山凤凰城小区哪个好？