凯旋如意城和茶亭镇白沙街散盘哪个好？

上饶凯旋如意城小区二手房售价13791元/平方米,凯旋如意城小区地址是上饶县吉阳东路9号(住宅),商铺;上饶茶亭镇白沙街散盘小区二手房售价待定,茶亭镇白沙街散盘小区地址是上饶茶亭镇;上饶上饶凯旋如意城小区和上饶茶亭镇白沙街散盘小区哪个好？