北门村福利巷散楼和洪客隆哪个好？

上饶北门村福利巷散楼小区二手房售价6805元/平方米,北门村福利巷散楼小区地址是上饶市信州区亿升商圈;上饶洪客隆小区二手房售价8064元/平方米,洪客隆小区地址是上饶市信州区;上饶信州北门村福利巷散楼小区和信州洪客隆小区哪个好？