三江花园和五三大道散楼85号哪个好？

上饶三江花园小区二手房售价4893元/平方米,三江花园小区地址是老南环路东;上饶五三大道散楼85号小区二手房售价待定,五三大道散楼85号小区地址是上饶市信州区85号;上饶信州三江花园小区和信州五三大道散楼85号小区哪个好？