五三大道44号和凤凰城哪个好？

上饶五三大道44号小区二手房售价8396元/平方米,五三大道44号小区地址是五三大道59号;上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶信州五三大道44号小区和玉山凤凰城小区哪个好？