翰林华府和灵山旅游区散楼哪个好？

上饶翰林华府小区二手房售价10764元/平方米,翰林华府小区地址是三清山中大道544号附近;上饶灵山旅游区散楼小区二手房售价待定,灵山旅游区散楼小区地址是上饶市广信区清水乡左溪村;上饶信州翰林华府小区和上饶灵山旅游区散楼小区哪个好？