海源花苑和铁二路哪个好？

上饶海源花苑小区二手房售价待定,海源花苑小区地址是民德路37号;上饶铁二路小区二手房售价9313元/平方米,铁二路小区地址是上饶市信州区信州;上饶信州海源花苑小区和信州铁二路小区哪个好？