灵山路散盘和惟义路商铺哪个好？

上饶灵山路散盘小区二手房售价8074元/平方米,灵山路散盘小区地址是(信州区) 灵山路-30号;上饶惟义路商铺小区二手房售价待定,惟义路商铺小区地址是广信区惟义路;上饶信州灵山路散盘小区和上饶惟义路商铺小区哪个好？