灵山路散盘和金山苑哪个好？

上饶灵山路散盘小区二手房售价8074元/平方米,灵山路散盘小区地址是(信州区) 灵山路-30号;上饶金山苑小区二手房售价待定,金山苑小区地址是冰溪镇怀玉大道518号;上饶信州灵山路散盘小区和玉山金山苑小区哪个好？