三清玫瑰园和武夷山大道散楼哪个好？

上饶三清玫瑰园小区二手房售价11560元/平方米,三清玫瑰园小区地址是凤山88号;上饶武夷山大道散楼小区二手房售价待定,武夷山大道散楼小区地址是上饶市广信区武夷山大道76;上饶信州三清玫瑰园小区和上饶武夷山大道散楼小区哪个好？