钟灵小区和清水乡散盘哪个好？

上饶钟灵小区二手房售价6967元/平方米,钟灵小区地址是创南西路66号;上饶清水乡散盘小区二手房售价5897元/平方米,清水乡散盘小区地址是上饶市广信区629县道;上饶信州钟灵小区和上饶清水乡散盘小区哪个好？