信州区光学路小区和创南东路自建别墅哪个好？

上饶信州区光学路小区二手房售价待定,信州区光学路小区地址是光学路10号;上饶创南东路自建别墅小区二手房售价6440元/平方米,创南东路自建别墅小区地址是上饶市上饶大桥;上饶信州信州区光学路小区和信州创南东路自建别墅小区哪个好？