五三小区和清水湾(灵山大道)哪个好？

上饶五三小区二手房售价8789元/平方米,五三小区地址是信州区，五三菜场,尚仪路44号;上饶清水湾(灵山大道)小区二手房售价12814元/平方米,清水湾(灵山大道)小区地址是上饶市上饶县上饶;上饶信州五三小区和上饶清水湾(灵山大道)小区哪个好？