福星小区和带湖路散盘（带湖路40号）哪个好？

上饶福星小区二手房售价待定,福星小区地址是茶圣路35号;上饶带湖路散盘（带湖路40号）小区二手房售价6209元/平方米,带湖路散盘（带湖路40号）小区地址是上饶市信州区带湖路40号;上饶信州福星小区和信州带湖路散盘（带湖路40号）小区哪个好？