福星小区和带湖路散楼哪个好？

上饶福星小区二手房售价待定,福星小区地址是茶圣路35号;上饶带湖路散楼小区二手房售价6054元/平方米,带湖路散楼小区地址是信州区带湖路71号1-9维多利亚酒店隔壁;上饶信州福星小区和信州带湖路散楼小区哪个好？