福星小区和市五三大道89号哪个好？

上饶福星小区二手房售价待定,福星小区地址是茶圣路35号;上饶市五三大道89号小区二手房售价9210元/平方米,市五三大道89号小区地址是市五三大道89号;上饶信州福星小区和信州市五三大道89号小区哪个好？