紫景园和下新村散楼哪个好？

上饶紫景园小区二手房售价10409元/平方米,紫景园小区地址是茶圣路229号;上饶下新村散楼小区二手房售价待定,下新村散楼小区地址是上饶市信州区下新村;上饶信州紫景园小区和信州下新村散楼小区哪个好？