胜利路5号和创南西路自建别墅哪个好？

上饶胜利路5号小区二手房售价6128元/平方米,胜利路5号小区地址是胜利路5号;上饶创南西路自建别墅小区二手房售价待定,创南西路自建别墅小区地址是上饶市肿瘤医院;上饶信州胜利路5号小区和信州创南西路自建别墅小区哪个好？