胜利路68号和彩城工业园散楼哪个好？

上饶胜利路68号小区二手房售价6907元/平方米,胜利路68号小区地址是胜利路68号;上饶彩城工业园散楼小区二手房售价待定,彩城工业园散楼小区地址是上饶市广信区董团乡凤凰西大道;上饶信州胜利路68号小区和上饶彩城工业园散楼小区哪个好？